전세 월세 보증금 100% 지키는 법 전입신고 확정일자 완벽 활용 가이드  집을 구하는 과정은 설렘 과 기대 로 가득 차 있지만 소중한 보증금 을 안전하게 지키기 위한 법적 안전장치 를 마련하는 것은 선택이 아닌 필수 입니다 

신축아파트에 입주하는 과정은 단순히 이삿날에 짐을 옮기는 것만으로 끝나지 않습니다 입주 안내문 수령부터 잔금 납부 입주증 발급 열쇠 수령 하자 점검 관리비 납부 취득세 및 소유권이전등기까지 복잡한 절차와 준비사항이 많기 때문 입니다 오늘은  신축아파트...

오늘은 주택을 임차할 때 반드시 알고 있어야 할 대항력   대항요건   우선변제권 에 대해 심도 있게 알아보겠습니다 주택임대차보호법은 임차인의 최소한의 권리를 보호하기 위해 만들어진 법입니다 그 중심에 바로 이 세 가지 개념이 있으며 각각의 뜻과 요건...

요즘 내 집 마련에 대한 관심이 높아지고 있지만 치솟는 집값과 금리로 인해 신혼부부들에게 내 집 마련은 여전히 어려운 과제입니다 특히 아이를 낳고 육아를 계획하고 있는 신혼가정에게 안정적인 주거환경은 무엇보다 중요한데요 이런 신혼부부를 위해 정부에서 ...

부동산 시장에서 고가의 자산을 취득하거나 금융기관이 아닌 다른 경로로 큰 금액의 채무를 상환할 경우 세무당국은 해당 자금의 출처가 명확하지 않다고 판단하면 자금출처조사를 실시할 수 있습니다 특히 최근에는 고가 부동산 거래가 증가하고 젊은 층의 부동산 ...

부동산 거래 특히 오래된 재건축 아파트나 급등하는 지역의 토지 주택 거래에서 가장 빈번히 발생하는 갈등 중 하나가 바로 매도인의 일방적인 계약해제 통보 입니다  계약금까지 납입된 상황임에도 불구하고 매도인이 시세가 상승했다는 이유만으로 계약을 철회하고...

농지는 단순한 토지가 아닌‘경자유전의 이념을 실현하기 위한 중요한 자산입니다 이러한 농지를 무분별하게 투기의 수단으로 이용하는 것을 방지하고 실제 농사를 짓고자 하는 사람에게만 농지를 소유할 수 있도록 제도화한 것이 바로 농지취득자격증명(농취증)입니다...

세금 절세에서 부터 상속까지 모르고 넘어가면 손해 보는 부부 공동명의의 모든 것 부동산을 취득할 때부부 공동명의를 고려하는 이들이 점점 늘고 있습니다 단순히 명의를 나눈다는 의미를 넘어서 세금 혜택   상속 및 증여 절세   재산 분할 대비 등의 목...

부동산이나 주식 등 자산을 보유한 사람이라면 이를 양도(매각)할 때 필연적으로 마주하게 되는 세금이 바로 양도소득세 입니다 특히 최근 부동산 정책의 잦은 변경과 세율 변동으로 인해 양도소득세는 자산관리의 중요한 변수로 작용하고 있습니다 하지만 무작정 ...

도시와 농촌의 토지를 계획적으로 활용하고 공공복리를 증진시키며 환경과 경관을 보호하기 위해 국토계획법에서는 다양한 공간적 규제 체계를 도입하고 있습니다 그중에서도 용도지역   용도지구   용도구역 은 가장 기본적이면서도 핵심적인 토지이용계획 요소입니다...

토지 투자를 고려하고 있는 분들이라면 반드시 이해하고 넘어가야 할 핵심적인 개념 중 하나가 바로 도시지역과 비도시지역입니다 이 두 구분은 단순한 지리적 경계를 의미하는 것이 아니라 법적 행정적 용도지역 지정에 따른 개발 가능성 투자 가치 활용 가능성 ...

도시의 미래 가치를 예측하고 합리적인 부동산 투자를 하기 위해서는 지구단위계획구역에 대한 이해가 필수적입니다 단순히 건물 짓는 지역이라는 개념을 넘어서 도시계획 기반시설 건축규제 완화 그리고 지역 개발 전략까지 모두 아우르는 핵심적인 요소이기 때문입니...

부동산 거래나 재산관리 또는 각종 행정업무를 진행할 때 토지와 관련된 정보는 매우 중요한 기준이 됩니다 그 중에서도 가장 기본적이면서도 중요한 서류가 바로 등기부등본 과 토지대장 입니다 이 두 서류는 모두 공공기관에서 발급되는 공적장부로 토지에 대한 ...

토지분할은 말 그대로 하나의 필지를 두 개 이상으로 나누는 것 을 의미합니다 우리나라에서는 필지 단위로 토지를 관리하며 이 필지는 지적공부(토지대장 지적도 등)상에 등록되어 있는 토지의 단위입니다 토지분할이란 이 필지를 나누어 각각 새로운 필지를 생성...

건축이나 개발 행위를 준비하면서 가장 흔하게 마주하게 되는 서류 중 하나가 바로 토지사용승낙서입니다 겉으로 보기에는 단순한 동의서처럼 보이지만 이 문서는 실제로 매우 강한 법적 효력 을 가지며 작성 방식에 따라 건축 허가의 성패는 물론 향후 법적 분쟁...