2025년도 제36회 공인중개사 시험 자격증 일정 과목 구성 난이도 분석 효과적인 학습 전략

25년도 제36회 공인중개사 시험을 준비하시는 분들을 위해 시험 일정부터 과목 구성 난이도 분석 그리고 효과적인 학습 전략까지 하나하나 정리해보겠습니다 오늘은 공인중개사 자격증 준비에 조금이라도 더 체계적이고 효율적으로 임하실 수 있게 내용 알아봐요

◆ 2025년도 제36회 공인중개사 시험 일정

2025년도 공인중개사 시험 일정은 다음과 같이 진행됩니다 시험 응시를 계획하고 있다면 반드시 이 일정을 캘린더에 표시하거나 스마트폰 알림으로 설정해 두는 것이 좋습니다

원서 접수 기간

2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금)

빈자리 추가 접수 기간

2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화)

시험 시행일

2025년 10월 25일(토)

시험 문제에 대한 의견 제시 기간

2025년 10월 25일(토) ~ 10월 31일(금)

최종 정답 발표 및 합격자 발표일

2025년 11월 26일(수)

◆ 공인중개사 시험 과목 구성 및 시험 방식

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며 총 5개 과목으로 구성되어 있습니다

■ 1차 시험 과목 (총 2과목)

부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)

민법 및 민사특별법 중 부동산 중개 관련 규정

■ 2차 시험 과목 (총 3과목)

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무

부동산공법 중 부동산 중개 관련 규정

부동산 공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

시험은 각 과목당 40문제가 출제됩니다

1차 시험: 2과목 묶어서 총 80문제 시험시간 100분

2차 시험: 공법 + 중개사법 묶어서 80문제 100분 공시법령 및 세법은 단독 40문제 50분

◆ 공인중개사 시험 합격 기준

1차: 평균 60점 이상 + 과락(40점 미만) 없는 경우

2차: 평균 60점 이상 + 과락(40점 미만) 없는 경우

※ 2차 시험 유효 조건: 1차 시험에 합격한 수험생만 2차 시험 결과가 유효함.

◆ 과목별 난이도 분석 (평균 기준이며 개인차 있음)

● 부동산학개론

난이도: 보통

경제학 경영학 투자론 등 다양한 분야가 포함되어 있어 초반 진입 장벽은 있으나 계산문제 포함해 비교적 점수가 잘 나오는 편

● 민법 및 민사특별법

난이도: 어려움

생소한 법률 용어와 일반 상식과 반대되는 판례들로 인해 어려움을 느끼는 수험생이 많음

● 공인중개사법령 및 중개실무

난이도: 보통

반복 출제가 많고 상대적으로 학습 범위가 좁아 전략 과목으로 삼기 좋음

● 부동산 공법

난이도: 매우 어려움 (Top 1)

건축법, 도시정비법 농지법 등 다양한 법령이 혼합되어 있어 학습량이 방대하며 가장 많은 수험생이 어려워하는 과목

● 부동산 공시법령 및 부동산 세법

난이도: 복합적

공간정보법 등은 난이도 낮은 편이지만 등기법은 공법 못지않게 어려움. 세법은 문제는 어렵지 않지만 외울 것이 많아 중간 난이도 평가

※ 고득점 가능 순서: 공인중개사법 > 부동산학개론 > 민법 > 공시법령 및 세법 > 부동산 공법

◆ 수험 전략 및 공부 팁

기출문제의 중요성

공인중개사 시험은 매년 비슷한 유형과 주제의 문제가 반복적으로 출제됩니다. 따라서 기출문제 중심으로 공부하는 것이 효율적입니다

과목별 전략 설정

공법과 민법처럼 난이도 높은 과목은 기초 개념과 구조를 탄탄히 다지고 반복적인 복습이 필요합니다공인중개사법과 부동산학개론은 반복 학습을 통해 고득점을 노릴 수 있으니 전략 과목으로 삼기 좋습니다

혼자 공부하기 어렵다면 온라인 스터디 카페 커뮤니티 등을 활용하여 공부 흐름을 유지하고 동기 부여를 받을 수 있습니다 공인중개사 시험은 결코 쉽지 않지만 체계적인 준비와 전략적인 학습만이 합격으로 가는 길을 열어줍니다 2025년 제36회 공인중개사 시험 일정과 과목별 분석을 토대로 자신에게 맞는 학습 계획을 세워 꾸준히 실천하시길 바랍니다 무엇보다 중요한 것은 지속적인 복습과 기출문제 분석입니다